叫我设计师(他,真香)_第70节 首页

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   第70节 (第4/4页)

的范围内,因此大受欢迎。”

    ??李秋元敏锐的抓到了关键词:“刘总也认为,目标应该对准中产阶级吗?”

    ??刘思宽点点头。

    ??吴胜辉皱眉:“郊区的话,感觉人太少啊。”

    ??“但是租金也便宜啊。”刘思宽笑着说,“甚至,商铺可以直接买下来,月供比山海雅筑的租金低多了。生意有风险,房产却可以对冲风险,岂不是比在市区做更安全?且有了固定资产,扩充规模的时候,更容易贷款。”

    ??李秋元忍不住笑起来:“如果刘总不是住房改造部的,我都要怀疑你在给我推销房子了。”

    ??刘思宽却坦然说:“广厦新开发的云和小院了解一下?”

    ??顾盼:“……”

    ??第101章 走肾

    ??李秋元哭笑不得, 大佬你这么热爱公司的吗?

    ??刘思宽笑着说:“不是我王婆卖瓜自卖自夸, 别的楼盘不清楚状况,不便推荐。李总如果有相熟的朋友做房产中介的, 咨询他们可能更专业。”

    ??“哪有, 中介为了提成,吹的天花乱坠, 我可不敢找他们。”李秋元忙问, “贵司还有哪些楼盘?我看看有没有备选的项目。”

    ??刘思宽从善如流的在地图上圈了几个类似的楼盘,并再次强调:“关键点在于入住率与住户情况,这些数据, 找专门的公司是能拿到的。符合育龄夫妻多和房贷压力小两条, 基本都有比较大的成功概率。楼盘的话,请李总务必多方打探。毕竟商业地产价值不菲,投资得慎重。”

    ??李秋元眼中精光一闪, 然而胖乎乎的脸上却写满了憨厚, 一副十分受教的样子:“刘总是专业人士, 听你的肯定没错。可是这么多个楼盘,我拿不定主意,你觉得哪个最适合我?”

    ??刘思宽笑了笑, 他听出了李秋元字里行间里的试探与防备。他的动机当然不纯,但今天还真不是来卖房子的,于是客气的说:“我没做过详细调查,只能给些粗浅的建议。”然后微笑着岔开了话,“托儿所的其它方面, 劳烦李总问盼盼了。”

    ??生意人难免疑心重,李秋元见刘思宽不再提买商铺,反倒想再问两句房产投资的事。奈何刘思宽却打起了太极,上赶着的不是买卖,他又不是地产销售,即便有目的,也该点到为止,省的引人讨厌,牵连顾盼那边的生意。

    ??话题很快转到了育儿技巧,一直装壁花的顾盼终于加入了讨论。不说不要紧,说起托儿的细节,吴胜辉又开始头大。小孩子一天一个样,光半岁到两岁半的区间,至少要分4个区域,每个区域根据该年龄段的特征,进行针对性设计。

    ??此外还有吃饭、室外活动等地方的单独设计。吴胜辉觉得不请个育儿专家来,恐怕光凭顾盼,很难妥善解决。然而所谓的专家,大多是是按小时计费的。光咨询费就让人心在滴血了。看样子确实得买个房产,以房产的增幅对冲托儿所的亏损,否则,按照这种级别的投入,房东稍微提个价,资金链不崩才怪!

    ??聊到10点多钟,顾盼看资料和小时候带弟弟的那点积累,被李秋元掏了个一干二净,总算大致确定了个方向。因为刘思宽不看好原定的地址,李秋元决定先做个二房东,赚笔差价,再考虑重新选址的问题。设计方面自然搁在了一边。

    ??时间不早,几个人又寒暄了一番,结束了饭局。

    ??回到家中,已是11点多。顾盼一脸疲倦,却因饭局上的谈论,导入了太多全新的知识点,以至于了无睡意,于是对刘思宽说:“你先休息,我梳理下思路。”

    ??刘思宽:“八字没一撇,你现在忙纯粹是白忙。再说那些育儿方面的知识,根据我多年的工作经验,可以肯定80%以上是瞎扯。那是拿去忽悠客户的,你做设计的时候,稍微细心点即可。”

    ??顾盼笑看刘思宽:“本来有一撇的,不是被你擦掉了么?”

    ??刘思宽讪笑:“抱歉。因为我的想法,增加了你那边的风险。”

    ??“没事。设计师白忙活是常态。不过,我不太明白,你怎么中途客串起了销售人员呢?”

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